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首个装配式鲁班奖项目炼成记

 

发布时间:2022-01-24    字号:【

    2019年,一栋集合了装配式建造、绿色节能、智慧互联等特点的央企总部大楼在南昌红谷滩正式落成。该项目是江西省首栋全装配式办公大楼,项目定位为按照绿色发展理念建造的绿色智慧生态型办公大楼,拥有绿建三星、LEED铂金认证、EDGE认证三证合一标识,是将创新科技集成应用打造的第一能级工业化智能绿色楼宇。


江西航信大厦项目地处江西省南昌市红谷滩新区,沙井路和会展路交汇处,位于金融商务中心城区。南临会展路,西临沙金路,主体结构为框架结构,由主楼和裙房组成,建筑物地下2层,地上12层。建筑整体风格采用古典主义建筑风格,外墙装饰采用石材和铝板幕墙。建筑面积41,744.24㎡,由南昌大学设计院和北京思纳史密斯建筑规划设计公司规划设计、江西航信置业有限责任公司建设、浙江宝业建设集团有限公司总承包、江西中昌工程咨询监理有限公司监理。

 

 

大楼以绿色智能为主题,强调以下三个理念:

 

真正的智能楼宇应当“以人为本” ,更好地服务于人。在楼宇的设计和施工阶段,可以用BIM等技术捕获建筑的静态数据,然后用可视化和仿真的方式,设计最佳的疏散路线、空间布局和能耗方案,并提高建筑工程效率。

 

真正的智能楼宇应当“知学善用” ,不仅能够了解外界环境并与之互动,同时也具有学习和适应的能力。通过部署物联网设备,楼宇能够及时捕捉大量数据,以洞悉周围环境,并主动响应人们的需求,同时通过分析楼宇和设备产生的数据进而提供反馈信息,帮助人们实现科学决策和精细管理。

 

真正的智能楼宇应当“克勤克俭” ,通过最小化能源消耗来满足人的舒适性。未来,智能楼宇可以根据房间的实际使用、光照条件和温度自动调整照明和暖通空调解决方案,和普通建筑比,这将能够减少大量碳排放。

 

在以上系统理念的整体构架中,采用了50余项绿色技术,集成了国际先进的楼宇智慧控制系统、数字化、人工智能等多项功能,是南昌红谷滩新区的商业办公新地标。项目从建设至交付获奖不断,已获得“中国好建筑” “南昌市优质结构” “江西省优质结构”等省级以上荣誉10余项,更是获得了2020 - 2021建设领域最高荣誉——鲁班奖的首个装配式项目,还获得了2021年度“国家绿色建筑创新奖”实现了业主方与建设方的价值共创。本文将以江西航信大厦为例,介绍其建设过程中的三大特色并总结经验模式,剖析该项目的诸多设计、营造及品质细节。

 

1 智能建造三大特点

 

1.1 装配建造

 

人类四次工业革命发展,通常说得比较多的是蒸汽时代、电气时代、原子时代和信息时代的演变对工业化大生产的推动,如蒸汽机的发明促进机器代替手工、内燃机的发明驱动了火车或轮船、石油或电力驱动了现代交通等产业案例,却很少提到同样受工业革命影响的建筑领域。从西方到东方,在二战结束后城市建设整体低效率的大背景下,建筑工业化应运而生、迅猛发展,在中国,“装配式建筑”刮起了一场方兴未艾的建筑产业革命。宝业集团以“大容量建筑制造业集群”模式提早布局,先人一步呈现了诸多科技房产项目及优质地标工程,江西航信大厦“工业制造"特点就非常鲜明。

 

江西航信大厦是一栋充分体现工厂加工制造、现场系统安装(图4)的“制造品、集成品”,是一栋“装配式结构+装配式围护+装配式内装”系统集成的全装配式公建项目,整体预制率达30%,装配率65%。

 

 

该项目结构采用工厂预制的框架结构,楼体通过干湿混合的连接方式在项目现场像搭积木般装配而成;外围护采用的是干挂石材,也是建筑工业化的一种建造方式。对于当下的建筑行业而言,纯天然石材加工已经实现工业化,加工精度要求非常高。装配式内装的主要部件在工厂设计预制完成,整个内装系统是基于创新板材的工业化内装系统,分为七大内装部品、六大设备部品,通过轻钢龙骨、创新材料等连接方式,与机电系统实现一体化装修作业,借助BIM系统虚拟建造,使结构施工与室内外装修在全专业上实现交叉,减少施工差错率、提升全专业协同效率。而且,装配式内装系统使办公空间更易分割、延展,充分体现出灵活、灵动等特点。

 

1.2 绿色节能

 

说到建筑的绿色节能建筑,一般的定义为,在全寿命周期内,节约资源、保护环境、减少污染,为人们提供健康、适用、高效的使用空间,最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。这只是关于建筑在“绿色节能”维度上的普遍描述,如何实现这个最终结果、如何进行整体评价,则需要从设计、建造、运维等全生命周期进行整体策划,其背后依然需要结构、外装修、内装修、机电设备等各系统在制造产业链上的整合及支撑,就好比把建筑作为一个家电成品去设计、安排制造流程并设置性能参数),全世界不同国家和地区为此设定了不同的执行及认定标准,包括配套技术体系、配套激励政策等,比如美国的LEED,英国的BREEAM,德国的DGNB,日本的CASBEE,中国的绿建三星等等。

 

 

江西航信大厦的绿色节能特点,是整体策划、系统建造和科学运维的结合,是建筑工业化即制造业推动建筑业走向产业链生态化、制造精细化的必然结果。

 

作为央企中航信托的总部大楼,中航信托的经营理念为“绿色信托”,倡导节能环保、绿色发展。该项目策划之初的定位就是未来成为绿建三星、LEED-CS铂金、世界银行EDGE三证合一的绿色建筑认证,成为江西区域的绿色建筑典范。

 

该项目融合使用了多个先进机电系统及设备,比如高效先进的空调及新风系统,实现空气质量监控、空气多重过滤及净化,确保室内空气健康(图7)。在新冠肺炎疫情全世界蔓延的当下,办公楼宇中空气品质监控及多重净化、机电设备选型及运营参数设定等显得尤为重要,宝业与合作方中美绿色基金在此领域积累了丰富经验。

 

 

除此之外,项目采用雨水收集处理系统及实施全楼一级节水器具,雨水回收循环利用,用于景观灌溉、车辆冲洗等,从而整体达到节水及绿色环保等目标;还有室内节能、智能灯具、太阳能路灯草坪灯的大范围使用,降低了能耗、提升了与使用者的感应及交互;项目采用屋顶绿化降低热岛效应,外墙保温系统采用三银玻璃降低运营能耗。可以说,江西航信大厦正是因为通过绿色节能理念、系统设计手段创新、工业制造集群式赋能以及机电设备精准选型等多项举措,才实现了一体化建设管理的目标,平衡了健康、舒适、绿色需求与技术成本上的关系,提升了用户的建筑使用体验。

 

1.3智慧互联

 

江西航信大厦除了工业化营造、绿色节能等特点,还有一个重要特色就是其作为“智慧建筑”创新样板,在信息化、智慧化、大数据等领域的应用。从社会大众角度讲,大数据企业或信息化基础服务商更喜欢“智慧建筑”的概念,但对于建筑从业者而言,如何以智慧的方式把“智慧建筑”最终实现交付更加关键。这就需要跨行业的制造业“融合共生”,从设计阶段的方案设计(尽量采用标准化或可柔性化生产的构件、部品、模块,一如火箭设计生产模式),到各种建筑系统构件的工厂化生产(如主体结构、外围护部品、内装部品、设备机电等),到施工前的BM模型搭建及虚拟建造,再到建造过程中的“智慧工地”应用等等,数字化、智慧化不仅仅赋能建筑产业升级本身、不仅仅限于建筑方案的最终精细化达成,而且会影响到使用者对建筑空间及品质的最终体验。

 

说到智慧建筑,很多业内人士会第一时间联想到腾讯的滨海大厦。作为腾讯全球总部基地,该建筑充分体现了未来感和科技范。把目光从大湾区投向长三角及江西等中部区域,诸如上海宝业中心、江西航信大厦等项目也充分体现了“智慧建筑”在非T行业或企业的办公场景中,集成许多结合行业特点、地域特色的特质。这两个项目是一群绿色科技、智慧建筑精英打造的智慧建筑样板。

 

转载自预制建筑网

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